这地最新出手！新出让土地建商品房，一律实行现房销售

主要观点总结

近日，河南信阳对商品房预售管理新政公开征求意见，提出新出让土地开发的商品房将实行现房销售，引发市场关注。全国已有超30个省（市）出台现房销售相关政策。文章介绍了信阳的新政策内容，业内的观点以及现房销售模式的影响和挑战。

关键观点总结

关键观点1: 信阳拟实施现房销售政策

河南信阳对商品房预售管理新政公开征求意见，提出新出让土地开发的商品房一律实行现房销售，并严控预售许可条件。

关键观点2: 全国多省（市）出台现房销售相关政策

根据中指研究院不完全监测，2022年末以来，全国已有超30个省（市）出台现房销售相关政策，多地也有配套支持政策。

关键观点3: 现房销售的影响和挑战

现房销售对购房者、房企和行业均有不同影响。对购房者而言，可以降低购房风险；对房企而言，考验其产品力和资金情况；对行业而言，有助于改善市场供需结构，促进行业更高质量发展。但同时也面临一些问题，如销售回款较期房更晚、影响新房供应规模等。