6.7万/平！天河地王诞生！保利117亿斩获面粉厂地块

主要观点总结

本文报道了广州土拍市场国庆前的最后两天发生的一系列事件，特别是保利竞得天河区临江大道北侧AT080722地块的情况。文章提到了地块的位置优势、竞拍的激烈程度、周边项目的情况以及广州楼市未来的走势。

关键观点总结

关键观点1: 保利竞得天河区临江大道北侧地块

保利以总价117.55亿元竞得该地块，成交楼面价为6.69万元/平，成为南方面粉厂的新地王。该地块的竞拍经历了148轮激战，溢价率超33%。

关键观点2: 地块的位置优势和产品优势

地块位于金融城西区，具有优越的位置素质和优秀的地理位置，南向一线望江，容积率低至3.7。此外，地块还有半开敞空间半计容比例的提高，增加了产品的可操控空间。

关键观点3: 广州楼面价TOP2的洗牌和市场回暖

新地王的诞生是楼市的重要信号。广州的几大新政密集落地，对后续市场会有推进作用。广州楼市将会整体迎来一波温和的回暖，未来市场值得期待。

文章预览

编辑：闷油瓶 国庆前的最后两天，广州土拍市场激起千层浪！！ 刚刚，保利以总价117.55 亿元，竞得天河区临江大道北侧AT080722地块 ， 成交楼面价6.69万元/平，南方面粉厂地王诞生！ 这次面粉厂的出让，直接刺破了全市TOP2记录，广州楼面价TOP10重新洗牌！ 0 1. 三组国家队争夺 本次土拍至少吸引了4 组房企报名 ，除了保利 、 越秀、中海等清一色国家队选手，还有鹏瑞也参与了其中。 不过，鹏瑞在开拍前因为超过限时没有出价，退出了竞争。 按照每家17.63亿的保证金，光保证金就有至少50亿！每次加价幅度在2000万，火爆程度可见一斑！ 该地块占地约5.6万㎡，起拍总价约88亿，折合 楼面价高达5元/㎡，刷新了今年广州宅地的起拍价记录。 最终地块经历148轮激战，从上午10时拍到下午3时，由保利夺得，溢价率超33%。 为什么房企们这么看好面粉厂地块？ ………………………………