年报点评17｜信达地产：通过合作、代建提高轻资产规模，三条红线维持绿档

代建销售额同比增长，地产结转收入同比下滑，三道红线维持绿档。◎  作者 / 沈晓玲、陈家凤核心观点【并表与合作项目销售增速回落，代建销售额同比增长近两成】2023年信达地产并表项目与合作项目销售增速均呈现下滑趋势，合作权益销售额60.3亿，同比下滑19.8%，并表项目销售额66.6亿，同比下滑27%。并表项目约75.5%的销售面积来源长三角，59.2%由一二线贡献。凭借母公司中国信达的纾困资源优势，下行周期中信达地产代建业务迎来逆势大幅增长，代建销售额约68.1亿，同比增长17.8%，占到整体销售额的35%，同比提升9pct。若算上代建销售和合作权益销售，全年信达地产总销售额195.05亿，同比下降13%，降幅有所放缓，回款率超100%。展望2024年市场形势，信达持谨慎态度，计划签约销售额150亿，回款额140亿。【通过合作和代建获取项目，并表土地储备 ………………………………