年报点评17｜信达地产：通过合作、代建提高轻资产规模，三条红线维持绿档

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代建销售额同比增长，地产结转收入同比下滑，三道红线维持绿档。 ◎   作者 / 沈晓玲、陈家凤 核 心 观 点 【并表与合作项目销售增速回落，代建销售额同比增长近两成】 2023年信达地产并表项目与合作项目销售增速均呈现下滑趋势，合作权益销售额60.3亿，同比下滑19.8%，并表项目销售额66.6亿， 同比下滑27%。 并表项目约75.5%的销售面积来源长三角，59.2%由一二线贡献。凭借母公司中国信达的纾困资源优势，下行周期中信达地产代建业务迎来逆势大幅增长，代建销售额约68.1亿，同比增长17.8%， 占到整体销售额的35%，同比提升9pct。 若算上代建销售和合作权益销售，全年信达地产总销售额195.05亿， 同比下降13%， 降幅有所放缓，回款率超100%。展望2024年市场形势，信达持谨慎态度， 计划签约销售额150亿，回款额140亿 。 【通过合作和代建获取项目， ………………………………