2025上海旧改再提速（附地块）

主要观点总结

上海城市更新发布会介绍，今年上海将完成多项旧改任务，包括零星旧改、解决'拎马桶'问题、小梁薄板房屋改造等，并建设更多保障性租赁住房和提升滨水驿站功能。官方支持旧改力度加大，预计明年征收将再提速。陆家嘴东扩计划被提及，目标是至2031年新增650万㎡国际化高品质空间，涉及多个重点区域和商办更新。东扩可能涉及老破小区域及大量动迁。全市范围内土地储备情况也有提及，但住宅地块供应较少。

关键观点总结

关键观点1: 上海今年将全面完成多项旧改任务

包括零星旧改、解决'拎马桶'问题、小梁薄板房屋改造等，旨在提升市民居住品质。

关键观点2: 上海将建设更多保障性租赁住房

随着官方对旧改的支持力度加大，上海将建设筹措供应更多保障性租赁住房和“新时代城市建设者管理者之家”床位。

关键观点3: 陆家嘴东扩计划的目标和涉及区域

计划至2031年新增650万㎡国际化高品质空间，涉及花木行政文化区、浦江东岸南北发展带等多个重点区域。

关键观点4: 东扩可能涉及老破小区域及大量动迁

涉及到的动迁体量预计要破万套，涉及的区域集中了成片的 “老破小“，包括崂山新村、上港小区等。

关键观点5: 全市范围内土地储备情况

土地供应计划中涉及多个区域，但住宅地块供应较少，如果发现住宅地块一定要好好珍惜。

文章预览

近日，上海召开城市更新发布会， 据介绍，今年，上海将全面完成零星旧改、全面解决 “拎马桶”问题、基本完成小梁薄板房屋改造，建设筹措供应更多保障性租赁住房和“新时代城市建设者管理者之家”床位，提升“一江一河”滨水驿站功能，推动市民居住和城市空间品质迈上新的台阶。 随着官方更大力度支持旧改，上海明年征收或再提速！其中，陆家嘴东扩计划，再次被送上 “ 热搜 ” ！关于陆家嘴东扩的传闻，最早来源于 2022 年 7 月的一份官方文件。 文件中 具体明确了扩容目标： 至 2031 年 新增 650 万㎡国际化、高品质空间； 至 2026 年 新增 350 万㎡ 六大重点区域：花木行政文化区、浦江东岸南北发展带、世纪大道东西发展轴、花木 - 龙阳路城市副中心、民生码头商业中心、塘桥地区中心等。 两大着 商办更新 ：推动港务大厦、麦德龙 - ………………………………