海南取消普通住宅和非普通住宅标准

主要观点总结

海南省住房和城乡建设厅等部门发布《关于进一步优化调整有关调控政策的通知》，取消普通住宅和非普通住宅标准，并调整相关税收政策。同时支持多孩家庭购买商品住房，减少套数认定。继续支持居民改善住房条件，出售自有住房并在一年内重新购买住房的纳税人可享受退税优惠。该省还将稳妥推进收购存量商品房用作保障性住房，鼓励各市县采用“以购代建”方式安置被征迁居民，支持收购商品房用于城中村改造安置房。

关键观点总结

关键观点1: 取消普通住宅和非普通住宅标准

海南省调整了普通住宅和非普通住宅的标准，涉及的土地增值税、住房交易契税按国家及该省政策执行。

关键观点2: 多孩家庭购买商品住房支持政策

多孩家庭在申请商业贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购住房所属市县名下已有住房的，套数认定核减一套。

关键观点3: 支持居民改善住房条件

符合国家规定的出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一市县市场重新购买住房的纳税人，可享受退税优惠。

关键观点4: 收购存量商品房用作保障性住房

海南省将稳妥推进收购存量商品房用作保障性住房，放宽收购面积标准，鼓励各市县采用多种方式安置被征迁居民和收购商品房用于城中村改造安置房。