降息预期落空！别急，下个月降可能性大

主要观点总结

文章主要围绕央行最新公布的LPR利率进行描述，同时涉及对美联储降息的市场猜测、对银行净息差收窄影响房贷利率的分析以及佛山地区房贷利率、商业运营、法拍房产和高铁建设的新闻。

关键观点总结

关键观点1: 央行最新LPR利率未变化

文章指出，央行在9月22日公布的最新一期LPR利率与上月保持不变，五年期以上为3.5%，一年期为3.0%。市场关于降息预期落空，但仍有预测认为四季度存在降息降准的可能性。

关键观点2: 行业猜测与央行降息信号

文章提到，市场猜测央行可能进入降息通道，并给出了判断标准，包括央行会下调7天逆回购的利率和银行会提前集中下调中长期存款利率。

关键观点3: 房贷利率与净息差的关系

文章指出，由于银行净息差收窄，进一步压缩房贷利率的空间已经很小。即使LPR下降，银行也可能通过调整加减点部分来保持总体房贷利率不变。

关键观点4: 佛山的房贷利率及市场动态

文章提到，佛山的存量房贷利率已经下调，商业性房贷利率为3%，个别银行可能低于3%。此外，文章还提到了佛山的商业运营、法拍房产和高铁建设等新闻。

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