成都出台房产新政：分批取消住房限售，住房公积金最低首付款调整为20%、贷款额度与缴存余额挂钩

主要观点总结

成都市住房和城乡建设局等6部门印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，旨在促进房地产市场平稳健康发展。通知中提到了多项措施，包括分批取消住房限售政策、提升供应质量、满足多样化需求、持续推进存量盘活、更好发挥住房公积金制度功效等。

关键观点总结

关键观点1: 分批取消住房限售政策

自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前购买商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；自2026年1月1日起，取消2024年10月14日（含）前取得《不动产权证书》的二手住房转让限制，以支持居民换房需求。

关键观点2: 提升供应质量

通过完善“人房地钱”联动机制、推动区域均衡发展、优化商服建筑面积持有比例等方式，提升供应质量，促进供需平衡。

关键观点3: 满足多样化需求

采取措施鼓励各区（市）县推广购房首付直补、探索学龄儿童凭购房合同落户、稳步推进城市更新、开展房产促消费活动等方式，更好地满足多样化需求。

关键观点4: 其他重要措施

包括优化规划管理措施、推进“好房子”建设、科学开展规划评估、优化完善详细规划、处置存量闲置土地、提高商办运营质效、丰富商业办公业态等。

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