杨浦滨江开始，上海住宅市场的两大变革

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L      O      U      D      I      A      N 楼典 过去1年时间里，上海的一手房有两个非常重大的变革。 一个是品质的迭代。 2022年，上海从桃浦开始明确了住宅建设的品质标准，在2023年推广到了全上海市，通过政策面的对于交付标准的顶层设计，提升上海整体一手房品质。 另一个则是价格的修复。 在刚刚结束的上海第三批土拍，取消了土地地价10%溢价上限和房地联动价限制，恢复“价高者得”。目的很明显，就是把地价交还给市场，这也必然会导致优质地块的溢价率大幅提升，而地价的上扬，又必然带来区域房价的一波强势行情。 也正如市场所预期的一样， 本次土拍各大 房企拿地的态度非常积极，两幅位置较好的杨浦地块产生了较高的溢价率，最终 杨浦长白地块成交溢价率约17.12%；杨浦平凉地块成交溢价率更是高达约21.18%。 其中，杨浦 ………………………………