绿城锦海棠评测（二）

主要观点总结

本文详细介绍了绿城在长沙观沙岭的新项目锦海棠的各个方面，包括迎宾动线、沙盘与楼栋布局、会所与架空层、其他公区、户型与实体样板间、工地航拍视野、新老对比、配套等方面，总结了项目的优势和特点。

关键观点总结

关键观点1: 迎宾动线

锦海棠采用了宽55米，高近10米的大尺度门庭，运用奢石和铝板点缀，展现了高端形象。

关键观点2: 沙盘与楼栋布局

项目共有11栋住宅，得房率高，采用围合式布局，楼间距宽敞。

关键观点3: 会所与架空层

锦海棠设置了会所和架空层，提供了丰富的公共空间，增强了项目的品质感。

关键观点4: 其他公区

项目车库设计先进，采用水磨石地坪，营造氛围感。还有地上地下双大堂，外立面设计现代。

关键观点5: 户型与实体样板间

锦海棠的户型得房率高，尺度舒适，功能性强。实体样板间展示了各种户型的特点和优势。

关键观点6: 工地航拍视野

项目工地视野开阔，可以看到整个项目的布局和进展。

关键观点7: 新老对比

锦海棠相较于周边次新二手房，具有得房率高、户型优势、通风采光私密性好的特点。

关键观点8: 配套

项目周边学校、商业、交通等配套完善，居住氛围良好。

文章预览

    继洋湖的玉海棠热销后，绿城去年顺势高溢价拿下目前长沙土拍高地观沙岭的071地块，和招商、建发对垒。 值得一提的是，去年全年长沙一共只有4宗地块溢价，绿城拿了两块，即两个海棠；4个地块中，观沙岭包含两块，观云和锦海棠，可见此地块的价值。     随后，绿城给此地块继续引入“海棠系”产品线，案名锦海棠。这个五一假期，其展示区正式开放，围观的朋友可以结合之前的评测《 绿城锦海棠评测（一） 》服用本文更佳。补一嘴，绿城在长沙的口碑一贯算第一梯队的，所以也不能仅以“凑合”来要求它，应该要更加严格。 一、迎宾动线 ‍ ‍ （上图分别是玉海棠、锦海棠大门实景图）     我特意拿出了玉海棠的大门效果图，继玉海棠接近50米的气派大门后，这次绿城在观沙岭掏出了宽55米，高近10米的大尺度门庭，门中间运用了 ………………………………