关于土地增值税核定征收有关事项的公告（吉林省税务局公告2025年第1号）

主要观点总结

国家税务总局吉林省税务局发布了关于土地增值税核定征收有关事项的公告。公告内容主要围绕土地增值税的核定征收原则、不同房地产类型的核定征收率以及转让旧房及建筑物的核定征收率进行阐述。该公告旨在统一和规范全省土地增值税核定征收标准，提高征管效率，维护税收公平。

关键观点总结

关键观点1: 土地增值税核定征收原则

坚持土地增值税清算查账为主、核定为辅原则。对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致。

关键观点2: 不同房地产类型核定征收率

普通标准住宅核定征收率为6%，非普通标准住宅及其他类型房地产核定征收率为8%，转让旧房及建筑物核定征收率为5%。

关键观点3: 公告施行时间

公告自2025年9月1日起施行，此前已出具《税务事项通知书（土地增值税清算通知）》的房地产开发项目，按照原政策执行。

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