注意！乌鲁木齐二手房公积金贷款有变化

主要观点总结

乌鲁木齐市调整二手房贷款评估机制。采用各委托银行的自营性二手房贷款评估标准，解决职工'贷款额度不足'问题，助力购房者提升贷款金额。调整后的评估价更贴近市场价格。

关键观点总结

关键观点1: 新政背景及目的

乌鲁木齐市对新受理的二手房住房公积金贷款及二手房商业贷款置换公积金贷款业务实施评估价机制调整，旨在解决此前职工‘贷款额度不足’问题，助力购房者提升贷款金额。

关键观点2: 评估标准调整细节

此前采用成本法评估二手房抵押价值，现在将参照各委托银行的自营性二手房贷款评估标准，借款人可在多家银行中自主选择。

关键观点3: 评估价值差异

各行评估价值虽有差异，但差别不大，可以让评估价值更贴近市场价格。

关键观点4: 当前乌鲁木齐市住房贷款情况

2025年1月1日至7月31日，乌鲁木齐市发放住房贷款6940笔，总金额44.13亿元。其中二手房贷款1258笔，金额5.1亿元，占住房贷款总量的11.56%。