“低价抵账房”被骗55万，中介为何被判赔33万？

主要观点总结

本文报道了一起由中介公司介绍的低价房源引发的纠纷案件。购房者孙某夫妻通过山东某中介公司购买一套低于市场价近30%的“抵账房”，但在交易过程中存在诸多问题，最终引发纠纷并提起诉讼。文章还给出了对买房人、中介行业和司法实践的警示和建议。

关键观点总结

关键观点1: 案情简介

孙某夫妻通过中介购买低价房源，支付了55万元房款，但最终发现房源为虚假，且中介公司存在违规操作。

关键观点2: 案件结果

中介公司被判决承担60%的赔偿责任，赔偿33万元。购房者支付的1万元中介费不再退还。

关键观点3: 给买房人的警示

提醒购房者在购买‘抵账房’‘内部房’时需谨慎，警惕诈骗风险，务必核实房源信息的真实性，拒绝将款项打入私人账户。

关键观点4: 给中介行业的警示

中介公司在进行房源审核时应区分形式审查和实质审查，确保资金安全，避免代收房款，以免承担重大风险。

关键观点5: 给司法实践的参考

刑事退赔程序不影响被害人向其他过错主体提起民事诉讼。中介公司和购房人的责任比例根据具体情况确定。