房屋不入住，可以不交物业费吗？

主要观点总结

本文是关于一起物业公司起诉业主林某的物业服务费纠纷案件的案情回顾及法院审理结果的报道。物业公司提供了服务，林某作为业主虽未入住，但接受了物业服务，应当依约缴纳物业服务费。

关键观点总结

关键观点1: 案情概述

原告物业公司与被告林某签订物业服务协议，但林某自2022年5月至2024年11月未支付物业管理费，经多次催缴仍未缴纳。

关键观点2: 法院审理

樟树市人民法院认为，物业公司已经履行了约定的物业管理服务义务，虽然业主未入住，但客观上仍然享受了物业服务。因此，业主应当按照协议约定支付物业费。

关键观点3: 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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