绿城·馥香园来了，观雲府业主抱头痛哭

主要观点总结

本文介绍了龚新宇关于绿城馥香园项目的分析，包括项目概况、产品、配套等信息，并总结了项目的优缺点。作者还提到了自己的个人背景和建立的买房互助社区。

关键观点总结

关键观点1: 个人背景介绍

龚新宇是四娃奶爸，多次帮助客户完成广州置业，看盘经验丰富。

关键观点2: 项目概况

绿城馥香园位于广州市海珠区，由绿城中国倾力打造，总占地面积4.17万平方米，总建筑面积11.66万平方米。

关键观点3: 项目优缺点分析

项目优点包括绿城品牌影响力大、交通便利、教育资源丰富、居住环境舒适等；缺点包括噪音影响、项目体量较小、绿地率较低等。

关键观点4: 产品介绍

项目推出多种户型，包括建面约102㎡、115㎡、116㎡、128㎡南向三至四房，小面积85㎡、88㎡。使用率超过125%。

关键观点5: 配套介绍

项目配建24班小学，引入广州五中办学。交通便捷，双地铁上盖。项目自带商业街，周边有多个商业设施。医疗和景观资源丰富。