万科滨江一号：首开惨败！优缺点过于明显

主要观点总结

本文介绍了万科滨江一号的宣传与实际销售情况，分析了其存在的四个主要缺点，包括周边安置房环绕、小区内部安置户占比过高、地块小且商品房住宅少以及看不到江景。同时，文章还提到了万科最近的其他负面消息，如万科森林公园交付质量差、轨道万科悦府问题不断等。此外，文章还介绍了该项目的优点，如外立面设计、园林景观、地下车库装修等。

关键观点总结

关键观点1: 宣传与实际销售差异大

万科滨江一号宣传时要价高，实际销售时价格有所降低，但仍有四个明显的缺点导致销售不佳。

关键观点2: 四个主要缺点分析

该项目的四个主要缺点包括周边安置房环绕、小区内部安置户占比过高、地块小且商品房住宅少以及看不到江景，这些缺点直接影响了项目的销售情况。

关键观点3: 万科近期的其他负面消息

除了万科滨江一号项目外，万科近期还有其他负面消息，如万科森林公园交付质量差、轨道万科悦府问题不断等。

关键观点4: 项目优点介绍

虽然存在缺点，但万科滨江一号项目也有一些优点，如外立面设计、园林景观、地下车库装修等。

文章预览

万科滨江一号 滨江板块核心、茶子山正地铁口 宣传2.6万/㎡ 实际2.1万/㎡ 拿地一年、蓄客半年 首开总经理亲自上阵 然而只卖出去40套 位置虽好、品质也不错 但是缺点过于明显 四大缺点直接赶走买家： 1、不但看不到江，而且周边安置房环绕，城市界面差； 2、小区内部安置户占比太多，人员参差不齐； 3、仅有3栋商品住宅，其余均是商业、酒店、安置房； 4、万科最近负面不断，交付质量差，工期一拖再拖，边开盘边WQ； 半年前，皮球哥就写过万科滨江一号文章，对销售情况预测准确： 万科滨江一号方案公示！有人会买单么？ 首开失败，犯下三个错误 根据克而瑞官方数据，纯新盘万科滨江一号，在希尔顿酒店“晚宴首开”。据悉，首开推出3号栋220-290㎡精装大平层，首开单价2万起，总价约500-1100万/套。据悉， 项目首推共171套房源，首开去化率 ………………………………