数据一出来，地产人破防了

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前天（ 5 月 19 日），国家统计局公布了房地产 1- 4 月全国楼市数据和 70 个大城市房价。很多地产人看完数据，心都凉了半截。 单纯从数据上看，确实不太乐观， 今年 4 月份全国新建商品房销售额仅约 6237 亿元，跟 3 月份相比，环比下跌超过 40% 。相比去年 4 月份 （ 6712 亿元） ，销售额也有所下跌。 那么，具体市场表现到底如何，房企应该如何应对？ 下面明源君详细分析一下。 4 月楼市数据不容乐观 去库存仍然任重道远 据国家统计局数据显示，今年 1-4 月份，新建商品房销售面积 28262 万平方米，同比下降 2.8% ，降幅比 1-3 月份收窄 0.2 个百分点；其中住宅销售面积下降 2.1% 。新建商品房销售额 27035 亿元，下降 3.2% ，但跌幅比 1-3 月扩大了 1.1 个百分点；其中住宅销售额下降 1.9% 。 2025 年 4 月末，商品房待售面积 78142 万平方米，比 3 月末减少 522 ………………………………