市场月报｜7月楼市供求双降，租赁住宅土地供应短期难改市场格局

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文／克而瑞研究中心   7月，房地产市场尽显淡季特征，一方面 ，预售证审批趋严，企业新推案态度趋于谨慎，供应量同、环比双降； 另一方面， 受制于供应持续偏紧，叠加热点城市限制网签，成交量全线回落，济南、长沙更是创近年来单月新低。成交持续低迷，多数城市消化周期升至高位，3成城市消化周期超过12个月。与此同时，土地市场依然维持量跌价涨的格局，三四线城市土地高溢价、高单价成交成为常态。 供应：多数城市新增供应显著回落，一线城市同环比皆锐减超30% 7月29个重点城市商品住宅新增供应量同、环比双降，分别减少9%和19%。各线城市供应量明显回落，一线城市下滑尤为迅速，环比下降36%，同比下降50%。北京降至12万平方米，仅次于2月份， ………………………………