90%的房企没能力拿地了

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“地王热、销售火，央企牛”，2025年 房地产开局看上去“特热闹”！ 但其实全局看，又只是 “一小撮”的滚烫和大部分的“冰冷”！ 一花独 放 不是春 ， 百花齐放才是春 ， 但眼下，看活跃房企，看活跃城市，看地王，看售罄，其实只是属于 极少数的 “ 10 余个城市 +10 余家房企” 的欢喜。 “先稳的”有且只有10余个城市。 即四个一线城市和 10 个左右强二线城市。即 北上广深，杭州、成都、西安、合肥、南京、苏州 等。大多普通弱二线和绝大多数三四线城市其实处于“库存高、销售难、卖地难”的境地。 活跃的房企有且只有10 余家房企。 即几家头部央国企（ 如保利、中海、华润、招蛇、绿城、建发、越秀、华发、金茂 ）以及几家头部民企 （滨江、龙湖、伟星、邦泰） 。几乎90%以上的房企（尤其是民企）都丧失了投资拿地能力。 比如在刚 ………………………………