靓到爆！一线江景+公园！桂城文海围预计逾30亿起拍

主要观点总结

本文介绍了桂城即将推出的文海围地块，该地块为一线望江地，位于桂城石肯三村经济社。文章详细描述了地块的出让方案、位置、环境、面积、规划用地性质、竞买起始价等信息。同时，还提到了回购商铺物业的相关事项和周边在售情况。最后，文章呼吁粉丝关注并参加相关表决。

关键观点总结

关键观点1: 文海围地块即将推出

位于桂城石肯三村经济社，属于一线望江地，即将进行公开出让。

关键观点2: 地块位置优越，环境一流

地块位于桂城街道的核心地段，紧邻平洲水道、半月岛公园等，环境景观一流。

关键观点3: 地块规划用途多样

规划用地性质为二类居住用地，兼容零售商业用地、餐饮用地旅馆用地，容积率不高于2.8。

关键观点4: 竞买起始价高

文海围地块的竞买起始价较高，且提到市场下行，房地产市场持续走低。

关键观点5: 周边房地产市场情况复杂

石肯板块和奇槎板块周边有多个在售项目，选择丰富，价格区间较大。

文章预览

桂城即将推出一线望江靓地！ 今天接到粉丝爆料，桂城石𬒔三村经济社 预计在3月29日对“文海围工业区地块”的公开出让方案进行表决。 只要表决顺利通过，文海围地块将推进挂牌出让了。 起拍总价逾30亿，临江望公园 文海围工业地块，具体位于桂城街道西至桂澜路、东至半岛路、北至石平路、南至绿景东路地段。 环境景观一流，东侧紧挨平洲水道，东南面为半月岛公园，南面为保利和悦滨江，附近还有怡海第五小学、怡海第三小学。 本宗地块面积约为83775.87㎡ （折合125.66亩），其中属于南海区储备土地面积为1041.95㎡（折合1.56亩），石𬒔三村经济社用地面积为82733.92㎡（折合124.10亩）。 本宗地规划用地使用性质为二类居住用地，兼容零售商业用地、餐饮用地旅馆用地， 容积率不高于2.8。 项目拟配建道路及公共绿地、虚线绿地等，具体以政 ………………………………