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每年中考过后，几家欢喜几家愁。 在长沙，房子的保值性和流通性与学区息息相关。 曾经，长梅二手学位房能卖到2万+的价格，后来长梅两次中考失利，直接让长梅学位房价格暴跌，尽管后来长梅成绩回暖了，不过由于长沙一类初中开始陆续有配套入学楼盘，加上一直没有考过同处梅溪湖的师梅，因此价格还是继续跌，有的二手房都跌到了10000-12000的水准，相比高峰期跌去了约50%…… 而师梅由于这几年中考出色，在梅溪湖不管是刚需盘还是豪宅盘，不管是小房子还是大平层，不管是小开发商的还是品牌开发商的，价格一律暴跌猛跌的情况下，依然保持了较高的二手成交价。 比如万科梅溪郡，二手房成交价依然达到了约18000-20000的水准。 梅溪湖的房子，分为师梅学位房和其他。 在二手房市场，学区对于楼盘价值的影响，比新房市场更加明显，因为
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