定价超预期，刚需上车更难了？荔湾的开发商有点飘哦

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-正文- 这篇不说太多逻辑，聊下荔湾最近要开的几个刚需盘，看了他们的吹风价，我觉得有点贵了。 保利珠江印象，三房两卫起步399万，按照经验，中间楼层估计要420-430万，至于69平的小三房，单价据说是5-5.5万。 刚开始我以为看错了，这个单价，不知道是刚需拿不动刀还是开发商真的飘了？ 再看万科花地湾，朗庭二期最小做了74平，吹风价也是5万起步，最便宜要370万。 虽然二期相比之前在利用率做了很大的提升，离地铁站更近还能读省实，不过一下子将花地湾的上车门槛从不到300万拉到接近400万。 所以有不少粉丝和我吐槽，本来300万左右的预算，想买个带学位的，但是这两个盘报价这么贵，还买啥，再等等吧，让别人去抢。 从供应情况来看，我理解开发商现在的逻辑：毕 竟现在从芳村到海珠西，小户型的盘比较少。 芳村那边的新盘，经过去 ………………………………