广州楼市大热，会有外地人冲进来和你抢房吗

主要观点总结

本文作者作为长期在广州购房的人，对市场状况进行了观察和总结。文章主要讨论了广州楼市的现状，包括市场回暖、咨询量和带看量上升、外地购房者担忧等问题。同时，作者也分析了新房和二手房市场的不同情况，以及政策对市场的影响。最后，作者给出了对于购房者的建议。

关键观点总结

关键观点1: 广州楼市现状

市场回暖，成交量上升，咨询量和带看量也在增加。

关键观点2: 外地购房者担忧

随着广州放开限购，很多外地购房者担心市场热度上升，房价会上涨，出现抢购现象。

关键观点3: 政策对市场的影响

政策放开对新房市场的购买力没有额外加持，真正受益的是核心区面积120m²以内的二手房市场。

关键观点4: 作者的建议

作者建议购房者不要将短期政策变化作为决策的主要因素，而是要关注自身和家庭需求，考虑自身经济状况和市场状况做出决策。