保利拿下航天奇观二期，天汇疯狂抢跑，值得买吗？

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-正文- 说实话，如果不是在朋友圈看到保利销售疯狂发庆祝海报，我都不知道航天奇观二期已经拍出去了。 不出意外的还是保利拿，毕竟之前带客户看天汇五期的时候，销售就隐隐透露出这个消息了。 地块基本信息如下： 宗地面积57582㎡，总建面73789㎡，容积率2.07，限高60平，成交总价22.5亿，楼面价3.05万/㎡。 地块位置就在保利天汇五期的斜对面，可以视作和天汇一路之隔。 提炼几个关键点，虽然很多账号都说了，但也谈谈我的想法： （1）、 因为要配建道路、绿地、滨水步道等公建配套，实际楼面价应该会高一些，有博主说是3.2万，有懂的朋友可以说一下。 但不管是3万还是3.2万，在片区都算低的了。 对比下，观樾一期5万，二期4.48万，三期4.73万，金茂拿下的四期4.7万。 金茂的四期因为容积率优势，大概率会做别墅类产品，后期价格也许会打 ………………………………