楼市，嗨翻了

主要观点总结

作者分析了新一轮救市政策对楼市和股市的影响，包括降准、降息和降低存量房贷利率等措施。他指出，虽然政策力度大，但市场并不缺钱，关键是企业和个人都不愿借钱，因此市场反应并不如预期。他还分析了当前楼市存在的问题，包括宏观经济周期、高房价与低收入之间的鸿沟、就业预期和收入预期的缺失等。最后强调，真正的解决之道在于经济的复苏和产业的振兴。

关键观点总结

关键观点1: 市场反应与政策力度分析

作者对近期出台的一系列救市政策进行了分析，包括降准、降息和降低存量房贷利率等。他认为，尽管政策力度很大，但由于市场并不缺钱，关键问题在于企业和个人都不愿借钱，因此市场反应并不如预期强烈。

关键观点2: 楼市存在的问题

作者指出了当前楼市存在的三大问题：宏观经济周期的影响、高房价与低收入之间的鸿沟以及就业预期和收入预期的缺失。他认为，这些问题导致了富人不买、中产不敢买、普通人买不起的局面。

关键观点3: 解决方案

作者认为，真正的解决之道在于经济的复苏和产业的振兴。只有当经济、产业、就业、出口复苏时，楼市才会真正复苏。

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又有风吹草动，为防失联，烦请各位同步关注一下我的备用小号“南北城市”↓ 作者：余飞 01 新一轮救市开启，房地产股嗨翻了 这两天在江苏出差，对于9月24日的大消息，没有及时进行解读，望大家谅解。 9月24日，国新办新闻发布会上，官方一口气给楼市与股市宣布了四个大礼包，其中三个与楼市相关： 1、近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。 2、将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。 这意味着，下个月的LPR会降息20个基点，超出市场预期的10个基点。 3、降低存量房贷利率预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。同时降低二套房首付。 引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个 ………………………………