永旺 “守住” 天河城，“瘦身” 再干8年

主要观点总结

永旺（香港）百货有限公司在其官网发布租赁协议公告，宣布永旺广东与天河城集团订立租赁协议，永旺天河城店租期延长8年，并将由综合超市业态转型为食品超市业态。此次续约租金大幅下降，年度平均租金约为1270万元，较之前下降约75%。永旺天河城店的转型调整是传统大商超应对市场挑战的一个缩影。

关键观点总结

关键观点1: 永旺天河城店续约租期8年。

永旺广东与天河城集团订立租赁协议，租期为8年，自2025年7月1日起至2033年6月30日止。

关键观点2: 永旺天河城店业态转型。

永旺天河城店将从综合超市业态转型为食品超市业态，租赁面积缩小一半。

关键观点3: 租金大幅下降。

续约租金降75%，年度平均租金约为1270万元。

关键观点4: 永旺天河城店转型后的期望效果。

聚焦年轻中产家庭需求，变身‘五感体验卖场’，通过业态调整，有望满足消费者对生鲜食品和日常必需品的需求，提升购物体验。

关键观点5: 传统大商超面临市场挑战。

传统大商超如永旺、永辉等面临着电商等新业态的冲击和消费者购物习惯变化带来的挑战，需要加快转型升级步伐。

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