这个月起，你的房贷要降了！

主要观点总结

文章主要介绍了存量公积金贷款利率和存量商业贷款利率的下调情况。

关键观点总结

关键观点1: 公积金贷款利率下调

自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。对于已发放的存量住房公积金贷款，自2026年1月1日开始执行调整后的利率。以80万元贷款为例，每月还款额将减少约100元，总利息支出可节约约38000元。

关键观点2: 商业贷款利率调整

商业贷款方面，LPR进行了调整，首套房贷客户如果选择以1月1日为重定价日，并且执行LPR-30BP或LPR-45BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将相应调整。自2024年11月1日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制落地，贷款人可调整重定价周期。

关键观点3: 多地公积金管理中心发布通知

中山、云浮、韶关、潮州等地公积金管理中心已发布相关通知提醒，提醒借款人关注利率调整事宜。