上海豪宅价格开始跳涨了

主要观点总结

上海豪宅市场热度持续，多个豪宅楼盘售价上涨，甚至出现房源售罄的情况。文章分析了上海豪宅市场的价格上涨趋势，并探讨了限价政策的取消对土地市场和未来豪宅价格的影响。

关键观点总结

关键观点1: 上海豪宅市场热销

融创外滩壹号院二期二批次和越秀苏河和樾府项目房源售罄，总成交金额达数十亿元。

关键观点2: 豪宅价格上涨成普遍趋势

上海多个豪宅楼盘的售价出现不同程度的上涨，涨幅从数百元至数万元不等。

关键观点3: 具体豪宅项目价格上涨情况

绿城前滩百合园项目联排别墅价格上涨，部分房源价格上涨幅度近千元。同时，其他豪宅项目如保利琅誉、高阳新里等也面临价格上涨的情况。

关键观点4: 限价政策取消对土地市场和豪宅价格的影响

限价竞拍政策的终结导致土地市场出现变化，杨浦区和徐汇区高溢价地块的出现反映了市场对核心优质地块的热切需求。这将对未来豪宅项目的价格产生预期影响。

文章预览

— 以下为正文 —  最近，朋友圈又被上海豪宅刷屏。 8月17日，位于上海董家渡板块的融创外滩壹号院二期二批次摇号开盘，2个小时内110套房源，全部售罄，当日实现总成交金额56.74亿元，去化率100％。 与外滩壹号院同日开盘的还有另一个10万+项目——越秀苏河和樾府，项目首批推出的124套房源，历时两个多小时也全部售罄。 值得注意的是，让朋友圈沸腾的，并不仅仅是豪宅的热销。 还有豪宅那上涨的价格。 据悉，此次入市的融创外滩壹号院二期二批次房源，其单价约17.1万元/㎡，较上批次均价16.8万元/㎡上涨了3000元/㎡。 Part.1 事实上， 豪宅价格上涨并非个别现象，而是一个普遍趋势。 据凤凰网房产上海站不完全统计，自今年年初以来，上海多个豪宅楼盘的售价都出现了不同程度的上涨，其中每平方米价格的增幅从数百元至数万元不等。 以位 ………………………………