房价冲刺5万+/㎡！南京这个板块，突然爆火！

主要观点总结

本文介绍了南京雨花台区软件谷板块在'金三银四'时期的房地产市场行情，重点关注了龙湖怡康·舜山府和华发美的云筑两个次新房小区挂出的首批房源价格情况，并分析了软件谷的产业发展、科技大厂聚集、宜居环境等优势。同时提到雨花台区新房库存控制得当，软件谷片区新房存量渐少的情况。

关键观点总结

关键观点1: 雨花台区软件谷板块房地产市场行情火速升温。

软件谷板块内新房率先回调，保利·荷雨瑧悦房价上涨，龙湖怡康·舜山府等小区挂出高价房源，市场反应热烈。

关键观点2: 软件谷产业发达，高新企业众多。

软件谷内有华为、中兴等国内外巨头设立研发中心，是南京创新的三大高地之一。

关键观点3: 软件谷生活配套齐全，宜居程度高。

软件谷规划了初中、小学、幼儿园等教育资源，还有社区中心、商业配套、交通设施、医疗设施等，为居民提供了便捷的生活圈。

关键观点4: 雨花台区新房库存控制得当，软件谷片区新房存量渐少。

政府对居住本质的深度思考，严格控制新增住宅用地出让规模，导致软件谷片区新房存量有限，这也是雨花台区房地产市场的一个重要特点。