“月供将近减少了1900元”！存量房贷利率下调功能上线，有人下调幅度达200个基点

主要观点总结

多家银行对存量房贷利率进行批量调整，降低借款人房贷利率负担。借款人可通过银行App查询下调后的利率，不同借款人的贷款基础利率不同，下调幅度也各有差异。此次调整有助于稳住存量房贷规模、增加新购房按揭贷款需求，促进房贷业务的健康发展。银行对于重定价后的利率统一调整规则也有所说明。

关键观点总结

关键观点1: 多家银行对存量房贷利率进行批量调整

10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等发布存量房贷调整细则，确定将于10月25日进行批量调整。

关键观点2: 借款人房贷利率负担有所减轻

由于不同借款人的贷款基础利率不同，本次下调幅度也各有差异，部分房贷利率可下降近200bp。

关键观点3: 调整有助于促进房贷业务健康发展

此次调整有助于稳住存量房贷规模、增加新购房按揭贷款需求，对于银行来说，有助于防范风险、拓宽业务。

关键观点4: 重定价后利率统一调整规则

北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。不同客户房贷利率锚定的LPR有4.2%、3.95%、3.85%三种可能。

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来源 | 中国证券报 “一大早就查到利率即将下调的消息，银行App显示我的贷款利率将从5.5%降到3.65%，算了一下，月供将近减少了1900元。”四川德阳的隋先生告诉记者。 图片来源：受访人隋先生提供 10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布存量房贷调整细则，确定将于10月25日对存量个人房贷利率进行批量调整。 与此同时，记者注意到，多家银行已更新App功能，上架存量房贷业务专属模块，部分银行目前已可查询利率下调具体情况。 来源：银行App截图 有人下调近200bp 目前，已有多位借款人通过银行App查询到下调后的利率。 由于不同借款人的贷款基础利率不同，本次下调幅度也各有差异。尤其是二套房的贷款利率，因未参与去年的利率批量下调，部分房贷利率目前仍在5%以上，因此本次利率下调幅 ………………………………