【中信建投地产 | 数据点睛】销售投资进一步走弱，开竣工降幅明显收窄——2025年6月统计局房地产数...

主要观点总结

本文分析了中信建投证券股份有限公司关于2025年6月房地产市场的数据报告。报告涉及销售、投资、新开工面积和竣工面积的情况，并指出了房地产市场的风险点。报告还对未来房地产市场的走势进行了预测，并提出了相关投资机遇的看法。

关键观点总结

关键观点1: 销售下行压力仍存，止跌回稳需政策更大力度的推动。

6月单月全国商品房销售面积同比下降5.5%，降幅较5月扩大2.2个百分点。最新数据显示7月截至11日，新房成交面积同比下降20%。政策对地产的持续支持态度表明，后续止跌回稳的推进有赖于政策更大力度的推动。

关键观点2: 投资降幅有所扩大，新开工和竣工降幅明显收窄。

6月单月房地产开发投资额同比下降12.9%，降幅较5月扩大0.9个百分点。然而，新开工面积和竣工面积的降幅较上个月有明显收窄。

关键观点3: 聚焦新投资机遇，看好优质商管、物管、中介公司及布局核心城市的开发商。

报告指出，聚焦消费、科技、房地产新发展模式带来的投资机遇，看好优质商管、物管、中介公司以及布局核心城市的开发商。

关键观点4: 风险提示与销售、结转及房企信用修复的可能风险。

报告提示，房地产行业的风险主要在于销售、结转及房企信用修复可能不及预期。包括销售市场可能继续下行或恢复不及预期的风险；施工进度可能受到影响导致的结转不及预期；以及房企信用修复进度缓慢等可能的风险。

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