周观REITs：南方顺丰物流REIT上市

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【天风策略】吴开达/肖峰 摘 要  南方顺丰物流 REIT 上市 2025 年 4 月 21 日，南方顺丰物流 REIT 在深圳证券交易所成功上市，募集资金总规模 32.9 亿元，其中网下有效认购倍数达 53.52 倍，公众有效认购倍数达 381.58 倍。南方顺丰物流 REIT 底层资产位于深圳、武汉和合肥三个核心物流枢纽地带，充分汇聚核心城市优势力量为民营经济注入新的活力，推动物流行业迈向智能化、高效化的新时代。 市场表现方面，本周 REITs 市场下行，南方顺丰物流 REIT （ +13.10% ）领涨 本周（ 2025.4.21-2025.4.25 ），中证 REITs 全收益指数下跌 1.43% ， REITs 总指数下跌 1.13% ，产权 REITs 指数下跌 1.24% ，经营权 REITs 指数下跌 0.96% 。大类资产角度， REITs 总指数跑输沪深 300 指数 1.52 个百分点，跑输中证全债指数 1.09 个百分点，跑输南华商品指数 2.43 个百分点。个券层面，南方顺丰物 ………………………………