117.55亿！天河新地王！保利拿下南方面粉厂地块！

主要观点总结

文章介绍了南方面粉厂地块成交的情况，包括成交价格、溢价率、开发商竞争情况、地块的特点和优势等。保利成功竞得该地块，该地块景观资源丰富，有望成为一个新的高端住宅项目。

关键观点总结

关键观点1: 南方面粉厂地块成交

保利成功竞得南方面粉厂地块，成交价1175509万元，溢价率33.35%，成交楼面价66957元/平。

关键观点2: 地块特点和优势

南方面粉厂地块位于金融城西区，紧邻珠金琶黄金三角，交通便捷，南向一线望江，3.7低容积率。景观资源丰富，有公建化设计手法和新户型试点，有望成为新的高端住宅项目。

关键观点3: 保利的市场策略

保利在广州的市场表现突出，近期推出免费旧房帮卖服务，包括旧房美化建议等。其中心区网红项目也参与活动，显示其敏锐捕捉市场回暖信号的能力。