11.27杭州土拍点评：预期利润率增厚，抄底时机来临？

主要观点总结

本文报道了今天（11.27）萧山区出让湘湖和市北两宗宅地的情况，总出让金额为24.6亿元，由滨江集团包揽，溢价率分别为18.9%和11.8%。相比本周二的地块底价，本次地块销售更具确定性。文章还提到了湘湖低密地块和市北地块的楼面价相比之前有所下降，以及当前多个板块售价比限价时期提升但地价降低的情况。同时，好地研究院分析了当前房企的拿地策略，认为年底是轻仓房企投资的好时机，并从成本、节点、成本节约等角度进行了详细分析。

关键观点总结

关键观点1: 两宗宅地出让情况

湘湖和市北两宗宅地总出让金额为24.6亿元，由滨江集团包揽，溢价率分别为18.9%和11.8%。

关键观点2: 地块销售情况

相比本周二的地块底价，本次地块销售更具确定性，且多个板块的售价比限价时期显著提升。

关键观点3: 地块价格变动

湘湖低密地块和市北地块的楼面价相比之前有所下降。

关键观点4: 房企策略分析

好地研究院分析了当前房企的拿地策略，认为年底是轻仓房企投资的好时机，并从成本、节点、成本节约等角度进行了详细分析。建议轻仓房企在年底进入投资春天，以较低的土地成本掌握定价主动权。