不得了！重庆超六成小区房价上涨！楼市反攻已经开始！

主要观点总结

文章主要讨论了重庆地产市场二手房小区房价的上涨情况，并分析了背后的原因和趋势。同时提供了关于购房的指导和建议。

关键观点总结

关键观点1: 全国多个城市二手房小区房价环比上涨，重庆位列第二

根据CRIC公布的数据，去年12月全国多个城市二手房小区房价环比上涨，其中深圳和重庆表现突出。重庆有超过六成的二手房小区房价环比上涨。

关键观点2: 重庆楼市进入回暖的第三阶段

根据文章作者的分析，当前重庆楼市已经进入了回暖的第三阶段，前期超跌的房源已被消化，剩下的房源价格趋于正常，导致小区成交价格回升。

关键观点3: 成交结构变化导致房价上涨感知不同

文章指出，即使房价数据在涨，但部分购房者可能感觉其所在小区价格仍在下跌，这是因为成交结构的变化导致的。便宜的房子卖得少了，贵的房子卖得多了，导致房价整体上涨。

关键观点4: 改善型和高端小区涨价比例高于刚需小区

文章分析指出，改善型和高端小区的涨价比例要明显高于刚需小区。品质好、总价高的中高端物业越来越受追捧，而品质差、价格低的刚需产品正在失去市场。

关键观点5: 重庆楼市反弹序幕可能已拉开

文章最后总结，重庆涨价小区占比超过六成，紧跟深圳排在第二，意味着重庆在这一轮楼市回暖的行情中已经走在前面，隐忍了这么久，重庆楼市反弹的序幕或许已经正式拉开。