深圳楼市：弃外买内，才最明智

主要观点总结

本文描述了深圳楼市的情况，包括业主的购房决策、市场趋势和需要注意的风险。文章提到大多数人在购房时容易遇到的问题和误区，并强调了用投资思维看待购房的重要性，同时提醒关注楼市新政和专家建议。

关键观点总结

关键观点1: 业主的购房决策

一位业主2015年开始在深圳购房，随着政策出台，态度愈发激进，准备再购好物业。很多人购房是因为感受到操盘手救市的态度和兜底的决心。

关键观点2: 市场趋势与问题

深圳楼市有房的继续买房，很多人敢出手购房。市场存在一种趋势，即在选择购房时面临市区与郊区的选择问题。作者指出刚需买房最忌讳的是既想便宜又想房子大。

关键观点3: 投资思维与购房

购房需要有投资思维，理解宏观政策、把握楼市周期、研究城市价值以及洞悉板块利弊。优质房产价格越来越高其实是阶层分化的表现。缺乏经验的购房者需要谨慎做选择。

关键观点4: 风险提醒与专家建议

作者提醒关注楼市新政，注意选择优质房产，避免一些常见的购房风险，如伪豪宅、流通性差的公寓等。对于整体势能向下走的板块和市场接受度弱的楼盘，建议停止买入并整合资产置换优质商品房。