鏖战14小时、加价407轮 万科0.3亿元竞得广州番禺一旧改项目45%股权

主要观点总结

广州番禺区一宗旧改项目股权拍卖引发广泛关注，经过激烈竞争，万科地产成功竞得颐和地产所持广州启佑房地产45%股权。该旧改项目为办公性质，位于优势区位，万科接手后将成为其唯一股东。万科管理层表示将持续优化资产结构，积极适应行业新模式，稳定资金状况以确保债务安全兑付。

关键观点总结

关键观点1: 股权拍卖引发激烈竞争

颐和地产所持广州启佑房地产公司股权拍卖经过长达14小时的激烈竞争，最终由万科地产旗下公司高价竞得，溢价率高达567%。

关键观点2: 旧改项目区位优势优势明显

该旧改项目位于广州市番禺区优势区位，规划面积约1.7万平方米，是番禺区40个旧厂改造项目之一。

关键观点3: 万科积极优化资产结构

万科管理层表示将优化资产结构，聚焦核心业务，积极化解潜在风险，适应行业新模式。公司在销售方面保持行业领先地位，并通过多种方式积极回收资金以确保债务安全兑付。

关键观点4: 印力集团与GIC深度合作

上海松江印象城的股权结构发生重大变更，印力集团与GIC在优质商业资产领域再次深度合作。

文章预览

广州番禺区一宗旧改项目的股权拍卖，因竞拍激烈引发广泛关注。 据阿里法拍网信息，颐和地产所持的广州启佑房地产开发有限公司45%股权日前完成拍卖，该标的物起拍价450万元，资产评估价约450万元。 值得关注的是，该标的物拍卖引发了激烈竞争。在鏖战14个小时，经过407轮加价后，最终由万科地产旗下的深圳万海启佑投资有限公司以3001.5万元的价格成功竞得，溢价率高达567%。 据悉，广州启佑房地产公司旗下主要资产，为广州市番禺区大石街涌口村“南围”车间旧改项目。 “此次竞拍的旧改项目并不是住宅，而是办公性质。之所以竞拍激烈，应该与起拍价较低有关，可能有人想抄底捡漏。”一位分析人士告诉记者。 公开资料显示，该旧改项目位于番禺大石街迎宾路，区位优势明显。项目用地规划面积约1.7万平方米，是番禺区计划在2035年之前 ………………………………