上海房东，快被砍哭了

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我们清楚地知道，现在楼市是买方市场。 买房大刀砍，卖房被大刀砍。 无论是买家，卖家，还是置换客，如果能清晰地知道， 现在市场上的议价空间到底有多少。 无疑会在挂牌和谈判阶段，占据更多 主动权 。 所以，现在上海二手房买卖，到底有多少议价空间？ 挂牌价格和成交价格价差有多少？ 我们拉了一些成交数据，得出来一些结论， 希望能给到各位买房人和房东参考。 上海二手房谈价空间， 同比放大 这与我们的体感一致。 从23一季度到今年，上海房价处于深度回调中。 谈价空间越来越大，成交周期越来越长。 过去一年，房东的心态在下滑，买房人观望情绪增加。 二手房的平均成交周期，从三个月已经拉长到了四个多月。 具体数字： 2023年1季度全市平均打折率约97%左右，2024年1季度全市平均打折率92.6%，较去年同期下滑4.4个百分点； 也 ………………………………