15秒看完上海9·29购房新政

主要观点总结

本文介绍了上海楼市新政的三大重点，包括限购政策、降首付政策和住房税收政策调整。

关键观点总结

关键观点1: 🌟限购政策

1. 外环外购房放宽：非沪籍家庭及单身人士，外环外社保满1年可买房。2. 非沪籍持《上海市居住证》且积分达到标准分值，社保或个税满3年，享受沪籍居民家庭购房待遇。3. 临港在现有住房限购政策基础上，可增购1套住房。

关键观点2: 🌟降首付政策

1. 商贷首套首付不低于15%，商贷二套首付不低于25%。2. 实行差异化政策区域的商贷二套首付不低于20%。3. 住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。4. 存量房贷利率有序降至新发放贷款利率附近，以减轻购房人房贷利息支出。

关键观点3: 🌟住房税收政策调整

1. 个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。2. 商贷二套及时取消普通住房标准和非普通住房标准，以减少住房交易成本。完整政策依据为《市住房城乡建设管理委等关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》。