市府谷山板块低总价新规产品要来了，值得期待的好地块！| 房研社说No.11

主要观点总结

文章介绍了长沙岳麓北区域市府谷山滨江板块的新规负公摊产品的情况，包括预算范围、地块位置、环境优势、交通通达性、教育资源配置及地块计划等。

关键观点总结

关键观点1: 预算范围

新推出的负公摊产品预计大部分户型将在150-200万之间，相较于原先至少需要230万的预算更为亲民。

关键观点2: 地块位置及环境

C08-B50地块位于湖南湘江新区核心区域，东侧为市府滨江区域，西边与青山公园相邻，具备良好的居住环境和生活配套。

关键观点3: 交通通达性

地块周边交通便利，未来高铁西站的开通将进一步提升对外通达性。虽然目前缺乏地铁，但开车通勤依然方便。

关键观点4: 教育资源配置

地块附近将规划建设一所九年一贯制学校，并有望引入长沙市名校品牌落户片区，为片区教育质量升级赋能。

关键观点5: 地块计划及优势

C08-B50地块计划于2025年第四季度挂牌出让，可实现“净地出让、拿地即开工”。相较于周边次新二手房，该地块条件更有优势，未来值得期待。