“割肉”促销？1.9万元拿地1.8万元起出售！

主要观点总结

南京高科股份有限公司旗下位于南京市栖霞区的高科紫尧星院项目出现‘面粉贵过面包’现象。该项目起售价低于拿地价，引发市场关注。文章详细描述了项目的历史背景、销售情况、公司策略以及背后的行业形势。

关键观点总结

关键观点1: 南京高科紫尧星院项目简介

项目位于南京市栖霞区主城区，近期以1.8万元/平方米起的价格销售，引发市场关注。

关键观点2: 项目起售价低于拿地价的原因

南京高科相关工作人员表示，这是由整个行业形势决定的，公司也想卖高价，但市场不接受，只能降价销售。

关键观点3: 南京高科房地产业务的困境

南京高科房地产业务正陷入下滑境地，2024年合同销售面积同比减少92.66%。公司正逐步退出房地产业务，计划在3—5年内退出现有房地产业务。

关键观点4: 高科紫尧星院项目的销售策略

项目曾经销售均价较高，目前采取降价销售策略，引发广泛关注。销售人员表示，这是特价甩卖，之前的销售情况并不理想。

关键观点5: 南京高科的转型策略

南京高科表示将聚焦高科技产业投资、运营方向转型，全面推动公司高质量发展。目前策略是完成存量房源去化，不再新增房地产项目储备。

文章预览

本报记者 方超 张家振 上海报道 （南京高科办公楼。图片来源：公司官网） 在南京市新房价格实现“四连涨”背景下，南京高科股份有限公司（以下简称“南京高科”，600064.SH）旗下一项目却出现了“面粉贵过面包”现象。 近期，位于南京市栖霞区主城区的高科紫尧星院项目以1.8万元/平方米起的价格销售，引发市场关注。据了解， 该项目2020年拿地时的楼面均价为19713元/平方米，2023年首开时的销售均价约为3.1万元/平方米。 “项目销售价格1.8万元/平方米起，具体要看楼层，楼层高的房源价格相对高一些。”日前，高科紫尧星院售楼部一位销售人员向《中国经营报》记者表示。对于外界关注的高科紫尧星院起售价比拿地价还便宜的现象，记者致电南京高科方面，相关工作人员坦言：“这是由整个行业形势决定的。” 在“割肉”促销背后，南京高 ………………………………