上海哪些房子免交房产税？

主要观点总结

本文介绍了上海市的新房产税政策，包括哪些房子可以免交房产税以及具体的免税条件和计算方法。文章还涵盖了税收缴纳方式、缴纳期限和渠道等相关信息。

关键观点总结

关键观点1: 上海房产税新政概述

上海出台了新的房产税政策，对哪些房子可以免交房产税进行了明确的规定。

关键观点2: 免税条件

首套房免征房产税；二套以上住房，合并计算所有住房面积，人均减免60平米。非沪籍需要居住证满3年，或符合相关规定的高层次人才、重点产业紧缺人才也能享受免税。

关键观点3: 房产税计算方式

基于免税条件计算应缴房产税，具体计算方式为：超出部分面积乘以新购房单价，再乘以70%的税率（0.4%或0.6%）。

关键观点4: 缴纳方式和时间

纳税人可以在每年的12月31日前，通过付费通网站、电子税务局网站、银行渠道或房地产交易中心税务窗口进行缴纳。未按时足额缴纳的，从次年1月1日起按日加收滞纳金。