深度丨二手房“掘金”梦：一场有预谋的金融围猎

主要观点总结

本文讲述了金融客如何利用二手房交易进行融资套现的套路。在楼市下行期，他们通过签订阴阳合同、利用真实成交价和评估价的价差以及宽松的信贷政策，从银行套取流动资金。文章以一个具体案例说明，这种活动带来的风险和背后的配房融资生意。

关键观点总结

关键观点1: 金融客利用二手房交易进行融资套现

通过签订阴阳合同，利用二手房真实成交价和评估价的价差以及信贷政策，从银行套取流动资金。

关键观点2: 楼市下行期的房地产市场调整

自2021年下半年以来，国内房地产市场进入深度调整期，二手房价格大幅下跌，成交周期不断拉长。

关键观点3: 金融客以“阴阳合同”为手段进行融资的风险

通过阴阳合同将房产异化为融资工具的活动仍然存在风险，涉及虚假交易、骗取贷款等问题。

关键观点4: 金融客的具体操作方式

金融客通过中介公司垫资购买房产，客户再通过房贷、装修贷等多种方式向不同银行申请组合贷款，最后偿还垫资款并保留剩余资金作为流动资金。