保利地产的股票也是一张债券

今天M总告诉我，朋友买的某国有金融公司的互联网金融平台产品无法按期兑付。他还告诉我自己公司的一个同事花100万买了承诺10%回报率的互联网理财产品。M总对我说：“人们怎么会那么愚蠢，仅仅为了10%，就像飞蛾扑火一样将自己置于危险之中呢？”我说：“其实，保利地产就是一张未来5年年收益率20%的债券，只是大多数人不知道而已。如果市场交易的不是保利地产的股票而真是一张20%收益率的债券，人们一定会把它抢疯的。不是这样吗？但没有人会喜欢房地产股票？”在过去的十年，保利地产的市值从2008年末的377.61亿元提升至2018年末的1402.42亿，加上271.38亿的税前现金分红并扣除167.23亿增发，保利地产股东十年间复合回报率14.84%，相当于每年单利29.9%收益率的债 ………………………………