最高溢价18.49%、楼面价刷新、民企现身……无锡五批次竞拍看点十足

主要观点总结

本文报道了无锡今日（12月4日）五批次土拍的结果，共成交14宗地块，涉及多个区域。关键信息包括成交地块的数量、面积、总价、最高成交楼面价及容积率，同时提到了土拍过程中的一些看点，如溢价成交的地块、低密地块的高占比，以及多宗地块的区位优越性等。此外，文章还提及了即将进行的六批次土拍的情况。

关键观点总结

关键观点1: 五批次土拍成交情况

无锡今日共成交14宗地块，涉及梁溪、锡山、惠山、新吴以及滨湖等多个区域。总出让面积近53.38万㎡，成交总价约84.72亿元，最高成交楼面价达23307元/㎡。

关键观点2: 土拍看点

五批次土拍中，出现了溢价成交的地块，其中梁溪区小娄巷南侧地块和锡山区怡丰苑地块吸引了多家房企竞拍。此外，低密地块占比高，多宗地块具有优越的区位条件。

关键观点3: 梁溪区小娄巷南侧地块详情

该地块吸引3家房企报名，成交总价4.36亿元，由鸿地地产溢价8.47%竞得，成交楼面价刷新纪录。规划容积率为1.01，未来可能打造合院与叠墅组合产品，成为无锡豪宅新标杆。

关键观点4: 六批次土拍情况展望

除五批次地块外，本月无锡市区还将迎来六批次的竞拍，共有11宗地块出让。六批次地块同样呈现出低密、位置优等特点，其中不乏“龟背城”中心区、经开区等的地块。