房子住不住都要申报！多伦多房屋空置申报通道开通：多图攻略帮你省下3万缴税

主要观点总结

多伦多市自2023年开始对空置的住宅征收房屋空置税（VHT），并每年进行一次申报。申报通道已开启，截止日期为2026年4月30日，逾期申报的房产将被视为空置并强制征税。

关键观点总结

关键观点1: 空置税的重要性与背景

多伦多市为了增加住房供应，鼓励房主出租或出售空置房产，从而开始对空置的住宅征收房屋空置税。

关键观点2: 申报要求与期限

所有多伦多市的房主必须每年申报其房产的使用状况，⏰申报截止日为2026年4月30日。错过期限将面临罚款。

关键观点3: 税率与计算方式

在2022及2023纳税年，空置超过6个月的住宅的税率为房产当前价值评估（CVA）的1%。自2024年起的纳税年，税率已调涨至3%。

关键观点4: 申报流程与支付方式

业主可通过官方渠道进行在线申报，支付手段包括邮寄付款（支票）、市政柜台付款，或网上银行支付。申报流程包括填写客户代码、物业地址、物业使用情况等步骤。

关键观点5: 房产交易与申报责任

在申报期间卖房的业主，需在交易时确认是否已提交申报。买卖双方都有责任确保已提交物业使用状况声明。