看你还买不买，明年全上江景住宅项目

主要观点总结

广州市成功出让四宗涉宅用地，分布于天河区、黄埔区及南沙区，总建筑面积达37.5万㎡。珠江实业、区属城投及其联合体竞得全部地块，为广州带来了超过67亿元的收入。

关键观点总结

关键观点1: 地块分布及竞得情况

四宗地块分别位于广州市的天河区、黄埔区及南沙区，总建筑面积达37.5万㎡，由珠江实业、区属城投及其联合体竞得。其中，天河区金融城东区AT091410地块由珠江实业以底价摘得，黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块由中交城投与科学城投资联合体竞得，南沙区灵山岛的多宗地块由南沙开建联合竞得。

关键观点2: 交易细节与地块特点

涉及地块的成交楼面价及实际楼面价具体，并且提及了一些地块的容积率、商业占比、住宅占比等信息。比如天河区金融城东区AT091410地块的实际楼面价约4.72万/㎡，黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块的容积率较低，限高30米，预计将打造低密临水高端住宅。

关键观点3: 地块出让的影响

这些地块的成功出让为广州带来了超过67亿元的收入，并且未来珠实两大地块联动开发，形成金融城罕见的大型高端住宅项目，对高端客群将有较高吸引力。黄埔、南沙的江景项目也将吸引关注，特别是南沙灵山岛的地块，其周边规划及交通配套优势被强调。