投资18亿，9.8亿起拍！又有豪华酒店被打“骨折”

主要观点总结

国内高端酒店行业遭遇寒流，众多豪华酒店被摆上司法拍卖平台但成交率惨淡。大理实力希尔顿酒店等酒店面临流拍困境，原因包括商务出行费用下降、投资回报周期过长以及新型商务酒店冲击等。同时，部分酒店因债务纠纷等问题也影响了成交。业内人士建议豪华酒店需重新审视定位和市场需求，寻找新的发展方向，如个性化和定制化服务以及拓展业务领域等。

关键观点总结

关键观点1: 豪华酒店遭遇流拍困境

国内高端酒店行业成交率惨淡，大理实力希尔顿酒店等豪华酒店面临流拍困境。

关键观点2: 商务出行费用下降和投资回报周期长

业内人士表示，商务出行需求的不足和因企业降本增效带来的商务差旅费用的普降，对高端酒店行业产生了较大影响。五星级酒店投资回报周期甚至超过20年。

关键观点3: 新型商务酒店冲击市场

新型商务酒店精准把握市场需求变化，具有竞争力的价格和个性化服务，给豪华酒店带来了巨大的冲击。

关键观点4: 豪华酒店需转型适应市场

豪华酒店需重新审视自身的定位和市场需求，寻找新的发展方向，如提供个性化和定制化服务，拓展业务领域与文旅产业融合等。

关键观点5: 消费政策和采购经理指数回升带来的转机

随着一系列提振消费政策的出台以及采购经理指数（PMI）的回升，酒店行业可能存在转机。

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2025.05. 23 本文字数：2216，阅读时长大约4分钟 作者 |  第 一财经  马一凡 又一豪华五星级酒店被摆上法拍“货架”，前途未卜。根据阿里法拍平台，大理第一家高端国际品牌酒店——大理实力希尔顿酒店即将于5月29日进行公开司法拍卖。 而就在不久前，二拍的广州富力空港假日酒店起拍价在评估价的基础上打了5.6折，结果无人问津。 去年至今，国内高端酒店行业遭遇寒流，一众豪华酒店相继被推上司法拍卖平台，但成交率惨淡。业内人士表示，商务出行费用下降、投资回报周期过长、新型商务酒店冲击等因素导致豪华酒店市场遇冷，而部分资产因债务纠纷等问题也令买家却步。 豪华酒店“打对折”仍流拍 据阿里资产拍卖平台披露，大理市首个高端国际品牌酒店——大理实力希尔顿酒店将于5月29日进行公开司法拍卖，该资产评估价约为10.93亿元人 ………………………………