主要观点总结
文章主要讨论了法拍房市场的趋势和数据，以及其对楼市和二手房市场的影响。文章提到通过数据分析，法拍房数量不断上升，多个城市法拍房情况严重，市场成交率和折扣率下降，参与人数减少。同时，作者提醒注意法拍房存在的风险和问题，鼓励读者谨慎对待，并控制好杠杆。
关键观点总结
关键观点1: 开辟第二战场《16号内参》，提供业内八卦、独家观点和市场判断。
公众号不方便发布的内容将写进内参，供读者参考。
关键观点2: 法拍房是判断楼市趋势的重要指标之一。
石榴叔认为除了新房成交量等，法拍房的数量和成交率也是判断楼市趋势的重要参数。
关键观点3: 法拍房市场数据呈现增长趋势。
根据克而瑞数据，全国司法拍卖房产市场挂拍量同比增长，成交量和金额则有所下降。
关键观点4: 法拍房市场存在的问题和风险。
法拍房市场存在挂牌量多、增速快、成交率下降、平均成交折扣率下降等问题。此外，市场参与者在减少，未来市场形势不乐观。
关键观点5: 法拍房对二手房市场定价影响加大。
当某个区域法拍房达到一定数量时，会对二手房价格产生影响。尤其是二三四线城市，房主们达成默契不降价，法拍房成为例外。
文章预览
因为众所周知的原因，我们开辟了第二战场 《16号内参》 ，很多在公众号不方便写的业内八卦、独家观点、市场判断，我们会写在内参中，供大家参考。 具体的加入方式、更详细的介绍，以及福利，请点击文末链接。 一直关注法拍房，最近网上新闻多，晒房多，吐槽也多。 在石榴叔看来，除了新房成交量，二手房挂牌量、成交量和成交价，土地供应量外，法拍房的数量和成交率，也是判断楼市趋势的一个重要指标。 当年就有领导说过，当一座城市法拍房面积，超过城市房产总量的 5% 甚至达到 20% 的时候，就会严重冲击现房交易价格。 对照数据，法拍房数量水涨船高，很多城市法拍房，已经到了不得不重视的程度。 0 1 根据克而瑞数据，2024 年 1-10 月，全国司法拍卖房产市场挂拍量为 546070 套。 与 2023 年同期相比，挂拍量同比增长 63.07% ，成
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