22城11月土拍：出让金1507亿创今年月度新高，央国企占比近半

主要观点总结

本文报道了2024年11月22个集中供地城市的土地交易情况。该月共出让涉宅地140宗，总出让金达1507.2亿元，创今年新高。上海七批次地块出让金额最高，达307.1亿。此外，央国企在拿地中占据主导地位，中海等央企成为权益摘牌金额最高的企业。好地研究院提供了相关的土地市场分析和研究服务。

关键观点总结

关键观点1: 集中供地城市土地交易情况

2024年11月，22个集中供地城市共出让涉宅地140宗，出让金达1507.2亿元，创月度新高。同比去年增加643.5亿元，增幅74.5%。上海七批次地块出让金额最高，达到307.1亿。

关键观点2: 央国企拿地情况

央国企在拿地中占据主导地位，如中海权益摘牌金额占比达到最高，达到约六分之一左右（具体的占比值可能需要核实）。按房企性质划分来看，央国企的摘牌金额最高。

关键观点3: 具体城市和企业的表现

上海市成交地块数量较多且金额较高。在房企方面，央企中海的权益摘牌金额最高，其他企业如华润和越秀等也活跃拿地为显著表现的城市做出贡献。

关键观点4: 溢价情况

部分城市的溢价率较高，如杭州取消新房限价后出让地块高溢价明显。

关键观点5: 好地研究院的服务内容

好地研究院为政府和开发商提供多种服务内容，包括宣传推广、手册推广、活动推广以及监测研究等。