房企欠费400多万，业主拒缴物业费！杭州一小区物业不干了！

主要观点总结

本文讲述了杭州临平区崇贤板块的绿地众安宸瀚里小区物业公司众安物业宣布将于明年2月底撤出小区的事件。原因包括开发商欠费、业主对物业服务的不满以及公共设施设备存在的问题等。目前，小区已组建物管会，将重新选聘物业，社区也协调物业交接以保障小区平稳过渡。

关键观点总结

关键观点1: 物业公司宣布撤场

众安物业因财务欠费压力与项目设施设备问题宣布将于明年2月28日撤出宸瀚里项目。

关键观点2: 开发商欠费

小区开发商杭州绿臻置业有限公司欠物业约446万元，涵盖多种费用，其中物业费和能耗费欠费超过250万元。

关键观点3: 业主欠费及不满情绪

小业主欠费也达到175万多元。业主对物业服务及公共设施设备存在问题表示不满，认为物业“质价不符”，导致物业费收缴率不到5%。

关键观点4: 公共设施设备问题

小区存在消防、电梯、设备机房渗水等隐患问题，物业尝试小范围维护但缺乏大规模修缮的资金实力。

关键观点5: 社区和住建部门的介入

社区和住建部门已介入协调，开发商也承诺解决一些工程维修问题。目前小区已组建物管会，将重新选聘物业，社区也协调物业交接以保障小区平稳过渡。